7 советов для покупателей квартир: как не попасть на уловки продавцов

При осмотре квартиры перед покупкой важно обратить внимание на несколько важных моментов. Это поможет избежать проблем и значительных дополнительных расходов в будущем.

1. Проверьте техпаспорт и убедитесь в отсутствии перепланировок. Если квартира имеет неузаконенные перепланировки, это может привести к большим расходам на снос или реконструкцию стен, а также штрафы для покупателя.

2. Изучите поэтажный план и выписку из Росреестра, чтобы выявить несогласованные изменения. Даже небольшие перепланировки (например, отсутствие двери между кухней и другими помещениями) могут привести к проблемам с газовым оборудованием.

3. Проверьте состояние сантехнических шкафов. Некоторые собственники скрывают проблемы с трубами, используя «неоткрывающиеся» шкафы. Проверьте состояние труб, чтобы избежать проблем с водой.

4. Проверьте помещения на наличие плесени. Плесень может повредить здоровье владельцев квартиры. Обратите внимание на свежую краску или подклеенные обои, которые могут скрывать следы плесени.

5. Обратите внимание на запахи. Неприятные запахи могут свидетельствовать о проблемах с канализацией или вентиляцией. Попросите закрыть окна на некоторое время и проверьте, появится ли запах.

6. Проверьте натяжные потолки на наличие следов протечек. Особенно это актуально для квартир на последних этажах. Если есть подозрения о протечке, обратите внимание на санузлы или мойку на кухне.

7. Осмотрите полы под коврами и стены за картинами. Под коврами могут скрываться поврежденные полы, а трещины на стенах — за картинами. Обратите внимание на эти места и удостоверьтесь, что они не имеют явных дефектов.

Тщательный осмотр квартиры перед покупкой поможет избежать проблем и непредвиденных расходов в будущем.